Fasteignalán
Fasteignalán hentar þeim sem eru að kaupa íbúðarhúsnæði sem er ósamþykkt, ef þú ert að kaupa frístundahúsnæði eða sumarhús eða ef þú getur ekki tekið íbúðalán á eignina þína.
Fasteignalán hentar þeim sem eru að kaupa íbúðarhúsnæði sem er ósamþykkt, ef þú ert að kaupa frístundahúsnæði eða sumarhús eða ef þú getur ekki tekið íbúðalán á eignina þína.
Hámarkslánstími er 15 til 30 ár eftir veðtegund.
Hámarksveðhlutfall getur verið allt að 80% af markaðsvirði eignar þegar lán er veitt á 1. veðrétt, annars 70%. Miðað er við kauptilboð við nýkaup en fasteignamat við endurfjármögnun.
Lán getur verið óverðtryggt með breytilegum vöxtum sem taka mið af veðhlutfalli
Ekkert uppgreiðslugjald er á láninu
Er veitt með veði í fasteign á Íslandi
Lántökugjald og önnur gjöld eru samkvæmt verðskrá bankans
Að velja rétta íbúðalánið er stór ákvörðun sem hefur áhrif á fjárhag heimilisins til margra ára. Því er mikilvægt að skilja hvernig val á lánstíma og tegund lána getur breytt bæði greiðslubyrði og heildarkostnaði. Hvort lánið er verðtryggð eða óverðtryggð, og hversu langur lánstíminn er, getur haft veruleg áhrif á greiðslubyrði og eignarmyndun.
Þegar greiðslugetan hefur verið könnuð og útborgun tryggð þá er komið að því að finna draumaeignina. Það ferli getur tekið mislangan tíma en mikilvægt er að vanda valið og finna þá eign sem er með flesta þá eiginleika sem leitað er að.
Flestir eru með mjög skýrar hugmyndir um hvernig íbúð er leitað að og hvaða skilyrði hún þarf að uppfylla en það er gott að hafa það í huga að það þarf ekki að vera að íbúð finnist sem uppfyllir allar óskir. Við kaup á fyrstu fasteign þarf oft að forgangsraða eiginleikum og velja þá eign sem tikkar í flest boxin ef ekki finnst eign á réttu verði sem uppfyllir allt saman.
Þegar nýtt lán er tekið getur það skipt sköpum á hversu löngum tíma greiða skal lánið til baka. Það er misjafnt hver hámarkstími lána getur verið en lengst er lánað fyrir fasteignakaupum til 40 ára.
Það er erfitt að segja til um hvort það henti þér að leigja eða kaupa og þar ráða helst ferðinni þín fjárhagsstaða og þín fjárhagslegu markmið. Þú skalt reikna hvoru tveggja til enda áður en þú tekur ákvörðun. Ef stefnan er tekin á fasteignakaup eru nokkur mikilvæg atriði sem gott er að kynna sér og hafa á hreinu áður en af stað er farið.