Endurfjármögnun lána
Endurfjármögnun lána getur komið sér vel af ýmsum ástæðum. Lánaumhverfið er kannski hagstæðara nú en það var þegar þú tókst lán, sem gæti skilað sér í lægri vöxtum og greiðslubyrði.
Nú er hægt að velja á milli verðtryggðra og óverðtryggðra lána sem stóð ekki til boða á árum áður. Mögulega hefur greiðslugeta þín aukist sem gerir þér kleift að stytta lánstímann og hraða eignamynduninni. Ef greiðslugeta hefur minnkað er e.t.v. hægt að sækja um lán með lengri líftíma en er á núverandi lánum.
Hægt er að sækja um endurfjármögnun íbúðaláns fyrir allt að 80% af fasteignamati sé verið að endurfjármagna sömu fjárhæð og hvílir þegar á fasteigninni. Ef viðskiptavinur er fyrir með íbúðalán frá Arion banka, má endurfjármagna þau íbúðalán krónu á móti krónu upp í 90%.
Samkvæmt reglum frá Seðlabanka Íslands má greiðslubyrðarhlutfall, sem er hlutfall af tekjum og fasteignalánum, ekki vera hærra en 35% eða 40% hjá þeim sem eru að kaupa í fyrsta skipti.
Sækja um endurfjármögnun
Hér getur þú sótt rafrænt um endurfjármögnun íbúðalána með einföldum hætti.
Borgar sig að endurfjármagna?
Til þess að átta sig betur á því hvort endurfjármögnun hentar er gott að reikna út ýmsa möguleika og bera saman.
Ráðgjafar Arion banka
Þegar kemur að fasteignakaupum veita ráðgjafar Arion banka þér faglega ráðgjöf um kaupferlið og þau lán sem við bjóðum.
Fjármálaráðgjafar Arion banka hafa lokið eða eru að ljúka námi um vottun fjármálaráðgjafa. Vottunin tryggir að fjármálaráðgjafar búi yfir nauðsynlegri þekkingu og færni í starfi með það markmið að mæta væntingum viðskiptavina.
Panta ráðgjöf
Gott að vita
- Umsóknarferlið er rafrænt og því hægt að sækja um hvenær sem er
- Auðkenning er gerð með rafrænum skilríkjum
- Kostnaður við greiðslumat er samkvæmt verðskrá bankans
- Heildarupphæð íbúðalána má ekki vera hærri en sem nemur samanlögðu brunabótamati og lóðamati íbúðarhúsnæðis en í ákveðnum póstnúmerum takmarkast það við samtölu brunabótarmats og 2 x lóðarmats
- Ef lánsfjárhæð er hærri en 70mkr. áskilur bankinn sér rétt til að gera auknar kröfur vegna lánveitingar
- Við endurfjármögnun þarf að huga að mögulegu uppgreiðslugjaldi á núverandi láni
- Undirritun stoðskjala er rafræn en undirskrift lánaskjala er í útibúi
- Greiðslumeta má saman hjón og einstaklinga í staðfestri sambúð
- Hægt er að sækja um endurfjármögnun íbúðaláns upp allt að 70% m.v. fasteignamat. Ef þörf er á hærra lána er hægt að taka viðbótaríbúðalán upp í allt að 80% af fasteignamati.
- Samkvæmt reglum frá Seðlabanka Íslands má greiðslubyrðarhlutfall, sem er hlutfall af tekjum og fasteignalánum, ekki vera hærra en 35% eða 40% hjá þeim sem eru að kaupa í fyrsta skipti
Spurt og svarað
Hver skal tegund tryggingar vera?
Er óskað eftir verðmati ef tekið er lán á núverandi eign?
Getur bankinn gert kröfu um tryggingar lántakanda?
Til hversu margra ára eru íbúðalán?
Er meiri áhætta að vera með fasta vexti á íbúðalánum en breytilega?
Ég er með yfirdrátt og skuldabréf hjá Arion banka og lífeyrissjóðslán annarsstaðar. Hvað þarf ég að greiða í lántökukostnað ef ég skuldbreyti þessu í íbúðalán?
Er hægt að greiða upp íbúðalán?
Getur trygging láns verið utan Íslands?
Veitir bankinn íbúðalán vegna ósamþykktra íbúða?
Hverjir eiga möguleika á að taka íbúðalán?
Er hægt að velja greiðslufyrirkomulag?
Er hægt að taka íbúðalán til að endurfjármagna eldri lán?
Eru takmarkanir í hvað má nota það lán sem tekið er?
Hvaða reglur gilda um veðsetningu?
Er hámark á lánsupphæð íbúðalána?
Hvað gerist ef lántaki stendur ekki við skuldbindingar samkvæmt lánasamningi?