Við hjálpum þér að eignast heimili
Við lánum allt að 80% af kaupverði íbúðar og allt að 85% ef um fyrstu kaup er að ræða.
Við lánum allt að 80% af kaupverði íbúðar og allt að 85% ef um fyrstu kaup er að ræða.
Óverðtryggð lán hafa hærri mánaðarlega greiðslubyrði og hraðari eignamyndun á meðan verðtryggð lán hafa lægri mánaðarlega greiðslubyrði en hægari eignamyndun.
Annar möguleiki er að taka blandað lán sem sameinar þá kosti beggja lánategunda.
Verðtryggð lán eru tengd vísitölu neysluverðs og breytast því þegar verðlag á landinu hækkar eða lækkar.
Verðtryggð lán eru með föstum vöxtum í 3 ár í senn. Að loknu hverju 3ja ára tímabili hefur bankinn heimild til að endurskoða vextina og festa þá á ný fyrir næstu 3 ár. Síðustu 90 daga á hverju fastvaxtatímabili ber lánið ekki uppgreiðslugjald.
Óverðtryggð lán eru ekki tengd vísitölu neysluverðs og hækka því ekki með verðbólgu.
Óverðtryggð íbúðalán eru á föstum vöxtum í 3 ár eða breytilegum vöxtum út lánstímann. Lánstími getur verið allt að 40 ár. Hægt er að óska eftir endurfjármögnun á þriðja ári fastvaxtatímabilsins og út lánstímann án uppgreiðslugjalds og geta viðskiptavinir þá valið milli þeirra lánakosta sem í boði verða á þeim tíma. Verði lánið ekki endurfjámagnað fyrir lok fastvaxtatímabilsins taka við þeir breytilegu vextir sem eru í boði á þeim tíma að viðbættu föstu vaxtaálagi sem tilgreint er í skilmálum lánsins.
Íbúðalán eru alla jafna ýmist með jöfnum greiðslum eða jöfnum afborgunum.
Þú getur endurfjármagnað lán með jöfnum útborgunum og valið jafnar greiðslur. Þá er tekið tillit til greiðslumats eins og þegar hefðbundin endurfjármögnun íbúðalána á sér stað.
Þegar greitt er af íbúðaláni með jöfnum afborgunum er sama fjárhæð greidd af höfuðstól lánsins í hverjum mánuði auk vaxta og verðbóta ef lánið er verðtryggt.
Greiðslubyrði af íbúðalánum með jöfnum afborgunum er hærri í upphafi en þegar greitt er með jöfnum greiðslum, en lækkar með tímanum í takt við lækkun höfuðstóls.
Þegar greitt er af íbúðaláni með jöfnum greiðslum er u.þ.b. sama heildarfjárhæð greidd í hverjum mánuði.
Ef íbúðalánið er verðtryggt þá breytist greiðslubyrði nokkurn veginn í takt við þróun verðlags yfir tímann.
Greiðslubyrði af láni með jöfnum greiðslum er alla jafna lægri í upphafi en mánaðargreiðsla af sambærilegu láni með jöfnum afborgunum.
Hentar þeim sem vilja nýta sér hagstæð lífeyrissjóðslán en þurfa viðbótarfjármagn til að kaupa nýtt eða endurfjármagna núverandi húsnæði.
Við reiknum út greiðslugetu þína á örfáum mínútum. Fyrsta skrefið er að nota rafræn skilríki til að heimila okkur að sækja upplýsingar um launatekjur, eignir og skuldir.
Lánaumhverfið er kannski hagstæðara nú en þegar þú tókst lán, sem gæti skilað sér í lægri vöxtum og greiðslubyrði.
Við bjóðum þeim sem eru að byggja sér húsnæði heildstæða fjármögnun, allt frá lóðarkaupum og þar til eign er orðin fullbyggð.
Við bjóðum íbúðalán fyrir þá sem eru með tekjur í erlendum gjaldmiðli og vilja taka lán en þurfa að nota erlendar tekjur til að standast greiðslumat eða eru með lögheimili erlendis.
Við bjóðum viðskiptavinum 100% afslátt af lántökugjaldi á íbúðalánum við kaup á umhverfisvottuðu íbúðarhúsnæði.
Liggja þarf fyrir staðfesting um að eignin hafi verið vottuð af einum eftirtalinna aðila:
Svansvottun
BREEAM - Very Good
LEED Gold
Við ákveðnar aðstæður getur komið sér vel að geta sótt um leyfi frá greiðslu á íbúðaláni.
Ef þú stendur frammi fyrir talsverðri hækkun á greiðslubyrði íbúðaláns gæti verið gagnlegt að skoða hvað sé til ráða.
Þegar greiðsluerfiðleikar koma upp er mikilvægt að bregðast hratt við og kanna hvaða úrræði eru í boði til að greiða úr málunum.
Til að auðvelda fyrstu kaup lánum við allt að 85% af markaðsvirði eignar og veitum jafnframt 100% afslátt af lántökugjaldi.
Við bjóðum nýbökuðum foreldrum að lækka greiðslurnar sínar um allt að helming meðan á fæðingarorlofi stendur.
Þegar þú setur greiðslufestu á lánið þitt greiðir þú fasta upphæð í tólf mánuði, sem er lægri en mánaðarleg greiðsla samkvæmt skilmálum lánsins.
Við viljum að þú njótir góðs af því að vera með fjármálin og tryggingarnar á sama stað. Þar af leiðandi færðu betri kjör ef þú ert bæði hjá Arion og Verði.
Það eina sem þú þarft að gera er að ná í Arion appið, smella á Meira og svo á Mínar tryggingar. Ef þér líst vel á tilboðið klárar þú kaupin með einum smelli. Þetta er svona einfalt.
Að velja rétta íbúðalánið er stór ákvörðun sem hefur áhrif á fjárhag heimilisins til margra ára. Því er mikilvægt að skilja hvernig val á lánstíma og tegund lána getur breytt bæði greiðslubyrði og heildarkostnaði. Hvort lánið er verðtryggð eða óverðtryggð, og hversu langur lánstíminn er, getur haft veruleg áhrif á greiðslubyrði og eignarmyndun.
Þegar greiðslugetan hefur verið könnuð og útborgun tryggð þá er komið að því að finna draumaeignina. Það ferli getur tekið mislangan tíma en mikilvægt er að vanda valið og finna þá eign sem er með flesta þá eiginleika sem leitað er að.
Flestir eru með mjög skýrar hugmyndir um hvernig íbúð er leitað að og hvaða skilyrði hún þarf að uppfylla en það er gott að hafa það í huga að það þarf ekki að vera að íbúð finnist sem uppfyllir allar óskir. Við kaup á fyrstu fasteign þarf oft að forgangsraða eiginleikum og velja þá eign sem tikkar í flest boxin ef ekki finnst eign á réttu verði sem uppfyllir allt saman.
Þegar nýtt lán er tekið getur það skipt sköpum á hversu löngum tíma greiða skal lánið til baka. Það er misjafnt hver hámarkstími lána getur verið en lengst er lánað fyrir fasteignakaupum til 40 ára.
Það er erfitt að segja til um hvort það henti þér að leigja eða kaupa og þar ráða helst ferðinni þín fjárhagsstaða og þín fjárhagslegu markmið. Þú skalt reikna hvoru tveggja til enda áður en þú tekur ákvörðun. Ef stefnan er tekin á fasteignakaup eru nokkur mikilvæg atriði sem gott er að kynna sér og hafa á hreinu áður en af stað er farið.