Viðbótarlán til að
klára fasteignakaupin
Lán fyrir því sem vantar upp á
Viðbótaríbúðalán henta þeim sem vantar aukið lán til að kaupa íbúð. Þau eru oft notuð með lánum frá lífeyrissjóðum eða öðrum lánastofnunum og eru á öðrum veðrétti.
Þetta þarftu að vita
- Lánið getur verið með óverðtryggðum föstum vöxtum í 3 ár.
- Veðsetning má vera allt að 80% af kaupverði, eða 85% ef þú ert að kaupa þína fyrstu íbúð.
- Lánstími getur verið frá 5 upp í 25 ár.
Ef þú tekur samtals meira en 70 milljónir kr. í lánum til íbúðakaupa, þarf greiðslumat að sýna að þú getir greitt 10.000 kr. fyrir hverja milljón kr. umfram 70 milljónir.
Samkvæmt reglum Seðlabankans má greiðslubyrðin ekki vera meira en 35% af tekjum, eða 40% ef þú ert að kaupa í fyrsta skipti.
Við fyrstu fasteignakaup þarf að taka að lágmarki 25% óverðtryggt lán þegar veðhlutfall fer yfir 80%.
Óverðtryggt lán
{{ data0 | currency }}
Á MÁNUÐI
| |
|---|---|
| Forsendur | Grunnlán |
| Upphæð láns | {{ data6 | currency }} |
| Lánstími | |
| Vextir á ári | {{ data1000 }} |
| Tegund vaxta | {{ data34 }} |
Greiðslumáti
Greiðslumáti Jafnar greiðslur: Afborgun og vextir eru alltaf jafnhá allan lánstímann. Í upphafi lánstímans er eignamyndun lítil því þá er hlutfall vaxta meira. Jafnar afborganir: Afborgun er alltaf jafnhá allan lánstímann og við bætast vextir. Heildargreiðslan er því mest í upphafi en minnkar síðan út lánstímann. Eignamyndunin er jöfn allan lánstímann. | |
Veðhlutfall
Veðhlutfall Heildarhlutfall er í sviga. Hámarkslántaka er 80% veðhlutfall af kaupverði / verðmati, 85% ef fyrstu kaup. | {{ data58 }} |
Uppgreiðslugjald
Uppgreiðslugjald Greiða þarf uppgreiðslugjald á lánum með föstum vöxtum ef greitt er á því tímabili sem lán er á föstum vöxtum og vextir á sambærilegum lánum með föstum vöxtum, sem bankinn býður á þeim tíma, eru lægri en vextirnir á láninu sem greiða á upp. | {{data64}} |
Greiðsla á mánuði
Greiðsla á mánuði Mánaðarleg greiðslubyrði láns. | {{ data70 | currency }} |
Greiðsla á mánuði mv. reglur SÍ
Greiðsla á mánuði Greiðsla á mánuði m.v. reglur um greiðslubyrðarhlutfall Seðlabanka Íslands. Óverðtryggt lán miðað við a.m.k. 5,5% vextir og 40 ára lánstíma og jafnar greiðslur. | {{ data900 | currency }} |
Árleg hlutfallstala kostnaðar
Árleg hlutfallstala kostnaðar Mælir heildarkostnað við lántöku. Hlutfallstalan mælir vaxtakostnað auk annars kostnaðar við lántökuna, s.s. lántökugjalds, seðil- og innheimtukostnaðar. | {{ data76 }} |
| Lántökukostnaður | |
Lántökugjald
Lántökugjald Athugaðu að kostnaður sem fellur til í formi opinberra gjalda, s.s. þinglýsingargjald og veðbók, auk gjalda sem bankinn þekkir ekki eru ekki birt hér og ekki tekin með við útreikning á árlegri hlutfallstölu kostnaðar. | {{ data82 | currency }} |
| Þinglýsingargjald | {{ data88 | currency }} |
| Skjalagerðargjald | {{ data94 | currency }} |
| Heildarkostnaður | {{ data100 | currency }} |
| Lán að frádregnum kostnaði | {{ data106 | currency }} |
| Samtals greitt | {{ data109 | currency }} |
| Prentvæn útgáfa | Greiðsluáætlun |
Óverðtryggt lán
{{ data0 | currency }}
Á MÁNUÐI
| ||
|---|---|---|
| Forsendur | Lán 1 | Lán 2 |
| Óverðtryggt | Óverðtryggt | |
| Upphæð láns | {{ data6 | currency }} | {{ data7 | currency }} |
| Lánstími | ||
| Vextir á ári | {{ data1000 }} | |
| Tegund vaxta | {{ data34 }} | {{ data35 }} |
| Greiðslumáti | ||
| Veðhlutfall | {{ data58 }} | |
| Uppgreiðslugjald | {{data64}} | |
| Greiðsla á mánuði | {{ data70 | currency }} | |
| Greiðsla á mánuði mv. reglur SÍ | {{ data900 | currency }} | |
| Árleg hlutfallstala kostnaðar | {{ data76 }} | |
| Lántökukostnaður | ||
| Lántökugjald | {{ data82 | currency }} | |
| Þinglýsingargjald | {{ data88 | currency }} | |
| Skjalagerðagjald | {{ data94 | currency }} | |
| Heildarkostnaður | {{ data100 | currency }} | |
| Lán að frádregnum kostnaði | {{ data106 | currency }} | |
| Samtals greitt | {{ data109 | currency }} | |
| Greiðsluáætlun | Lán 1 (PDF) | |
| Prentvæn útgáfa | Prentvæn útgáfa | |
Verðtryggt lán {{ data4 | currency }} Á MÁNUÐI
| ||
|---|---|---|
| Forsendur | Grunnlán | |
| Verðtryggt | ||
| Upphæð láns | {{ data10 | currency }} | |
| Lánstími | ||
| Vextir á ári | ||
| Tegund vaxta | {{ data38 }} | |
| Greiðslumáti | ||
| Áætluð verðbólga | ||
| Veðhlutfall | {{ data62 }} | |
| Uppgreiðslugjald | {{data68}} | |
| Greiðsla á mánuði | {{ data74 | currency }} | |
| Greiðsla á mánuði mv. reglur SÍ | {{ data901 | currency }} | |
| Árleg hlutfallstala kostnaðar | {{ data80 }} | |
| Lántökukostnaður | ||
| Lántökugjald | {{ data86 | currency }} | |
| Þinglýsingargjald | {{ data92 | currency }} | |
| Skjalagerðargjald | {{ data98 | currency }} | |
| Heildarkostnaður | {{ data104 | currency }} | |
| Lán að frádregnum kostnaði | {{ data108 | currency }} | |
| Samtals greitt | {{ data111 | currency }} | |
| Áætlun | Lán 1 (PDF) | |
| Prentvæn útgáfa | Prentvæn útgáfa | |
| Forsendur | Grunnlán |
|---|---|
| Upphæð láns:{{ data1 | currency }} | |
| Upphæð láns | {{ data6 | currency }} |
| Lánstími | {{selected_year_0}} |
| Vextir á ári | {{data25}} |
| Tegund vaxta | {{ data34 }} |
| Greiðslumáti | {{data41}} |
| Veðhlutfall | {{ data58 }} |
| Uppgreiðslugjald | {{data64}} |
| Greiðsla á mánuði | {{ data70 | currency }} |
| Árleg hlutfallstala kostnaðar | {{ data76 }} |
| Lántökukostnaður | |
| Lántökugjald | {{ data82 | currency }} |
| Þinglýsingargjald | {{ data88 | currency }} |
| Skjalagerðargjald | {{ data94 | currency }} |
| Heildarkostnaður | {{ data100 | currency }} |
| Lán að frádregnum kostnaði | {{ data106 | currency }} |
| Samtals greitt | {{ data109 | currency }} |
Greiðsluáætlun
| Afb.nr | Gjalddagi | Eftirstöðvar | Afborgun | Vextir | Verðbætur | Kostnaður | Samtals greitt |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Samtals |