Íbúðalán fyrir þá sem eru
með tekjur í erlendum gjaldmiðli
Íbúðalán eða fasteignalán fyrir þá sem eru með tekjur í erlendum gjaldmiðli eru fyrir viðskiptavini sem vilja taka lán en þurfa að nota erlendar tekjur til að standast greiðslumat eða eru með lögheimili erlendis. Fasteignaveð er alltaf á Íslandi.
Skilyrði er að íbúðalánið sé ætlað einstaklingum til kaupa, endurbóta eða endurfjármögnunar á íbúðarhúsnæði til eigin nota.
Í boði eru:
- Óverðtryggð lán með breytilegum vöxtum - án uppgreiðslugjalds.
- Óverðtryggð lán með föstum vöxtum í 3 ár - að hámarki 0,6% uppgreiðslugjald á fastvaxtatímabili.
- Verðtryggð lán með breytilegum vöxtum - án uppgreiðslugjalds.
- Verðtryggð lán með föstum vöxtum í 5 ár - að hámarki 1% uppgreiðslugjald á fastvaxtatímabili.
Greiðslumat
Lántaki þarf að geta staðist greiðslumat að teknu tilliti að greiðslubyrði (regluleg endurgreiðsla lánsins) íbúðaláns geti hækkað um 40%.
Samkvæmt reglum frá Seðlabanka Íslands má greiðslubyrðarhlutfall, sem er hlutfall af tekjum og fasteignalánum, ekki vera hærra en 35% eða 40% hjá þeim sem eru að kaupa í fyrsta skipti.
Forsendur fyrir láni
- Veðhlutfall má aldrei fara yfir 70% af markaðsvirði við kaup og fasteignamati við endurfjármögnun
- Samkvæmt reglum frá Seðlabanka Íslands má greiðslubyrðarhlutfall, sem er hlutfall af tekjum og fasteignalánum, ekki vera hærra en 35% eða 40% hjá þeim sem eru að kaupa í fyrsta skipti
- Lánið er alltaf á fyrsta veðrétti
- Lánstími: 5-40 ár
- Lágmarkslán er kr. 1.000.000 við hverja lántöku
- Ef lánsfjárhæð er hærri en kr. 70.000.000 þarf afgangur í greiðslumati að vera kr. 175.000 að lágmarki
Upplýsingar um lántökugjald er að finna í verðskrá bankans, sjá hér.
Hægt er að fá nánari upplýsingar á ibudalan@arionbanki.is.
Greiðsla af láni
Það er skylda að hafa lánið í skuldfærslu af innlánsreikningi hjá Arion banka í íslenskum krónum. Það má ekki greiða þau í erlendri mynt. Viðskiptavinur verður að hafa frumkvæði af því að millifæra á reikning í íslenskum krónum til að greiða af láninu.
Mikilvægt að vita
Athugið að ætli lántaki sér ekki að búa í fasteigninni hefur það áhrif á vaxtaálag lánsins.
Leyfilegt er að lána til aðila sem eru með erlent lögheimili en ákveðin lönd þarf að skoða nánar.