Íbúðalán
Við bjóðum fjölbreyttar leiðir við fjármögnun íbúðarhúsnæðis til eigin nota. Þú getur sniðið lánið að þínum hentugleikum og hefur val um verðtryggð, óverðtryggð eða blönduð lán.
Nánar um greiðslumat![](/themes/arionbanki/arionbanki/images/02_Einstaklingar/Lan/ibudalan/Medium-DJI_0103.jpg)
Kanna greiðslugetu
Áætlaðu þína greiðslugetu með því að slá inn helstu upplýsingar í reiknivélina okkar. Niðurstaðan gefur þér vísbendingu um niðurstöðu fullgilds greiðslumats.
Fullgilt greiðslumat
Við bjóðum einfalda og hraðvirka þjónustu þegar kemur að því að kanna greiðslugetu þína. Greiðslumatið er rafrænt og tekur aðeins örfáar mínútur.
Sækja um íbúðalán
Þú getur farið í gegnum íbúðarlánaferlið rafrænt hér á vefnum, það er bæði einfalt og hraðvirkt, en við bjóðum vissulega einnig upp á þjónustu og ráðgjöf.
Við fyrstu fasteignakaup er lántökugjald fellt niður. Þar að auki hækkar hámarkslánshlutfall úr 80% í 85% fyrir þann hluta af markaðsvirði eignar sem er undir 55.000.000 kr. en að lágmarki fjórðungshluti lánsins verður að vera óverðtryggður.
*Ef veðsetning er á bilinu 70-80% þá er heimilt að endurfjármagna áhvílandi fasteignaveðlán krónu á móti krónu 70% grunnlán og allt að 10% viðbótaríbúðalán
*Ef veðsetning er á bilinu 80-90% þá er heimilt að endurfjármagna fasteignaveðlán Arion banka krónu á móti krónu 70% grunnlán og allt að 20% viðbótaríbúðalán, skilyrði er að einn fjórði sé óverðtryggður.
NánarÍbúðalán eða fasteignalán fyrir þá sem eru með tekjur í erlendri mynt eru fyrir viðskiptavini sem vilja taka lán en þurfa að nota erlendar tekjur til að standast greiðslumat eða eru með lögheimili erlendis. Fasteignaveð er alltaf á Íslandi. Ef aðili er ekki búsettur í eigninni er 0,5% álag á láninu.
Ef veðsetning er á bilinu 70-80% þá er heimilt að endurfjármagna áhvílandi fasteignaveðlán krónu á móti krónu 70% grunnlán og allt að 10% viðbótaríbúðalán
Ef veðsetning er á bilinu 80-85% þá er heimilt að endurfjármagna fasteignaveðlán Arion banka krónu á móti krónu 70% grunnlán og allt að 15% viðbótaríbúðalán, skilyrði er að einn fjórði sé óverðtryggður.
Óverðtryggt lán
{{ data0 | currency }}
Á MÁNUÐI
| Blandað lán
{{ data2 | currency }}
Á MÁNUÐI
| Verðtryggt lán
{{ data4 | currency }}
Á MÁNUÐI
| ||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Forsendur | Grunnlán | Viðbótarlán | Óverðtryggt | Verðtryggt | Grunnlán | Viðbótarlán | ||
Upphæð láns
Upphæð láns Sýnir hvernig heildar lánsfjárhæð er skipt á milli lána. Ef veðhlutfall er lægra en 70% af fasteignamati eða kaupverði er um eitt lán að ræða, annars tvö. | {{ data6 | currency }} | {{ data7 | currency }} | {{ data8 | currency }} | {{ data9 | currency }} | {{ data10 | currency }} | {{ data11 | currency }} | ||
Skipting láns | - | |||||||
Lánstími
Lánstími Lánstími nýrra óverðtryggðra lána er 5-40 ár. Lánstími nýrra verðtryggðra lána er 5-40 ár. | ||||||||
Vextir á ári
Vextir á ári Ársvextir eru sú prósentutala sem svarar til þess hlutfalls af höfuðstól sem greiða skal í vexti á einu ári. | ||||||||
Tegund vaxta
Tegund vaxta Þú hefur val um að taka lán með breytilegum vöxtum eða lán með föstum vöxtum til 3ja. | {{ data34 }} | {{ data35 }} | {{ data36 }} | {{ data37 }} | {{ data38 }} | {{ data39 }} | ||
Greiðslumáti
Greiðslumáti Jafnar greiðslur: Afborgun og vextir eru alltaf jafnhá allan lánstímann. Í upphafi lánstímans er eignamyndun lítil því þá er hlutfall vaxta meira. Jafnar afborganir: Afborgun er alltaf jafnhá allan lánstímann og við bætast vextir. Heildargreiðslan er því mest í upphafi en minnkar síðan út lánstímann. Eignamyndunin er jöfn allan lánstímann. | ||||||||
Áætluð verðbólga*
Áætluð verðbólga Meðalverðbólga seinustu 12 mánaða og 10 ára er merkt sem "12 mán.*" og "10 ár*" | ||||||||
Veðhlutfall
Veðhlutfall Hámarkslán er 80% veðhlutfall. Lán I í verðtryggðu eða óverðtryggðu láni getur farið í 70% af fasteignamati eða kaupverði / markaðsverði ef það er lægra. Lán II getur farið í mismun á láni I og 80% hlutfall af kaupverði / verðmati. | {{ data58 }} | {{ data59 }} | {{ data60 }} | {{ data61 }} | {{ data62 }} | {{ data63 }} | ||
Uppgreiðslugjald
Uppgreiðslugjald Það er ekkert uppgreiðslugjald á lánum með breytilegum vöxtum. Greiða þarf uppgreiðslugjald á lánum með föstum vöxtum ef greitt er á því tímabili sem lán er á föstum vöxtum og vextir á sambærilegum lánum með föstum vöxtum, sem bankinn býður á þeim tíma, eru lægri en vextirnir á láninu sem greiða á upp. | {{data64}} | {{data65}} | {{data66}} | {{data67}} | {{data68}} | {{data69}} | ||
Greiðsla á mánuði
Greiðsla á mánuði Mánaðarleg greiðslubyrði láns. | {{ data70 | currency }} | {{ data71 | currency }} | {{ data72 | currency }} | {{ data73 | currency }} | {{ data74 | currency }} | {{ data75 | currency }} | ||
Greiðsla á mánuði mv. reglur SÍ
Greiðsla á mánuði Greiðsla á mánuði m.v. reglur um greiðslubyrðarhlutfall Seðlabanka Íslands. Verðtryggt lán miðast við a.m.k. 3% vextir, 25 ára lánstíma og jafnar greiðslur. Óverðtryggt lán miðað við a.m.k. 5,5% vextir og 40 ára lánstíma og jafnar greiðslur. | {{ data900 | currency }} | {{ data901 | currency }} | {{ data902 | currency }} | {{ data903 | currency }} | {{ data904 | currency }} | {{ data905 | currency }} | ||
Árleg hlutfallstala kostnaðar
Árleg hlutfallstala kostnaðar Mælir heildarkostnað við lántöku. Hlutfallstalan mælir vaxtakostnað auk annars kostnaðar við lántökuna, s.s. lántökugjalds, seðil- og innheimtukostnaðar. | {{ data76 }} | {{ data77 }} | {{ data78 }} | {{ data79 }} | {{ data80 }} | {{ data81 }} | ||
Lántökukostnaður | ||||||||
Lántökugjald
Lántökugjald Athugaðu að kostnaður sem fellur til í formi opinberra gjalda, s.s. þinglýsingargjald og veðbók, auk gjalda sem bankinn þekkir ekki eru ekki birt hér og ekki tekin með við útreikning á árlegri hlutfallstölu kostnaðar. | {{ data82 | currency }} | {{ data83 | currency }} | {{ data84 | currency }} | {{ data85 | currency }} | {{ data86 | currency }} | {{ data87 | currency }} | ||
Þinglýsingargjald | {{ data88 | currency }} | {{ data89 | currency }} | {{ data90 | currency }} | {{ data91 | currency }} | {{ data92 | currency }} | {{ data93 | currency }} | ||
Skjalagerðargjald | {{ data94 | currency }} | {{ data95 | currency }} | {{ data96 | currency }} | {{ data97 | currency }} | {{ data98 | currency }} | {{ data99 | currency }} | ||
Heildarkostnaður | {{ data100 | currency }} | {{ data101 | currency }} | {{ data102 | currency }} | {{ data103 | currency }} | {{ data104 | currency }} | {{ data105 | currency }} | ||
Lán að frádregnum kostnaði | {{ data106 | currency }} | {{ data107 | currency }} | {{ data108 | currency }} | |||||
Samtals greitt | {{ data109 | currency }} | {{ data110 | currency }} | {{ data111 | currency }} | |||||
Prentvæn útgáfa | Greiðsluáætlun Lán 1Greiðsluáætlun Lán 2 | Greiðsluáætlun Lán 1Greiðsluáætlun Lán 2 | Greiðsluáætlun Lán 1Greiðsluáætlun Lán 2 |
Óverðtryggt lán
{{ data0 | currency }}
Á MÁNUÐI
| ||
---|---|---|
Forsendur | Lán 1 | Lán 2 |
Óverðtryggt | Óverðtryggt | |
Upphæð láns | {{ data6 | currency }} | {{ data7 | currency }} |
Lánstími | ||
Vextir á ári | ||
Tegund vaxta | {{ data34 }} | {{ data35 }} |
Greiðslumáti | ||
Veðhlutfall | {{ data58 }} | {{ data59 }} |
Uppgreiðslugjald | {{data64}} | {{data65}} |
Greiðsla á mánuði | {{ data70 | currency }} | {{ data71 | currency }} |
Greiðsla á mánuði mv. reglur SÍ | {{ data900 | currency }} | {{ data901 | currency }} |
Árleg hlutfallstala kostnaðar | {{ data76 }} | {{ data77 }} |
Lántökukostnaður | ||
Lántökugjald | {{ data82 | currency }} | {{ data83 | currency }} |
Þinglýsingargjald | {{ data88 | currency }} | {{ data89 | currency }} |
Skjalagerðagjald | {{ data94 | currency }} | {{ data95 | currency }} |
Heildarkostnaður | {{ data100 | currency }} | {{ data101 | currency }} |
Lán að frádregnum kostnaði | {{ data106 | currency }} | |
Samtals greitt | {{ data109 | currency }} | |
Greiðsluáætlun | Lán 1 (PDF) | Lán 2 (PDF) |
Prentvæn útgáfa | Prentvæn útgáfa |
Blandað lán {{ data2 | currency }} Á MÁNUÐI
| ||
---|---|---|
Forsendur | Lán 1 | Lán 2 |
Óverðtryggt | Verðtryggt | |
Upphæð láns | {{ data8 | currency }} | {{ data9 | currency }} |
Skipting láns | - | |
Lánstími | ||
Vextir á ári | ||
Tegund vaxta | {{ data36 }} | |
Greiðslumáti | ||
Áætluð verðbólga | ||
Veðhlutfall | {{ data60 }} | {{ data61 }} |
Uppgreiðslugjald | {{ data66 }} | {{ data67 }} |
Greiðsla á mánuði | {{ data72 | currency }} | {{ data73 | currency }} |
Greiðsla á mánuði mv. reglur SÍ | {{ data902 | currency }} | {{ data903 | currency }} |
Árleg hlutfallstala kostnaðar | {{ data78 }} | {{ data79 }} |
Lántökukostnaður | ||
Lántökugjald | {{ data84 | currency }} | {{ data85 | currency }} |
Þinglýsingargjald | {{ data90 | currency }} | {{ data91 | currency }} |
Skjalagerðargjald | {{ data96 | currency }} | {{ data97 | currency }} |
Heildarkostnaður | {{ data102 | currency }} | {{ data103 | currency }} |
Lán að frádregnum kostnaði | {{ data107 | currency }} | |
Samtals greitt | {{ data110 | currency }} | |
Áætlun | Lán 1 (PDF) | Lán 2 (PDF) |
Prentvæn útgáfa | Prentvæn útgáfa |
Verðtryggt lán {{ data4 | currency }} Á MÁNUÐI
| ||
---|---|---|
Forsendur | Lán 1 | Lán 2 |
Verðtryggt | Verðtryggt | |
Upphæð láns | {{ data10 | currency }} | {{ data11 | currency }} |
Lánstími | ||
Vextir á ári | ||
Tegund vaxta | {{ data38 }} | {{ data39 }} |
Greiðslumáti | ||
Áætluð verðbólga | ||
Veðhlutfall | {{ data62 }} | {{ data63 }} |
Uppgreiðslugjald | {{data68}} | {{data69}} |
Greiðsla á mánuði | {{ data74 | currency }} | {{ data75 | currency }} |
Greiðsla á mánuði mv. reglur SÍ | {{ data904 | currency }} | {{ data905 | currency }} |
Árleg hlutfallstala kostnaðar | {{ data80 }} | {{ data81 }} |
Lántökukostnaður | ||
Lántökugjald | {{ data86 | currency }} | {{ data87 | currency }} |
Þinglýsingargjald | {{ data92 | currency }} | {{ data93 | currency }} |
Skjalagerðargjald | {{ data98 | currency }} | {{ data99 | currency }} |
Heildarkostnaður | {{ data104 | currency }} | {{ data105 | currency }} |
Lán að frádregnum kostnaði | {{ data108 | currency }} | |
Samtals greitt | {{ data111 | currency }} | |
Áætlun | Lán 1 (PDF) | Lán 2 (PDF) |
Prentvæn útgáfa | Prentvæn útgáfa |
Forsendur | Grunnlán | Viðbótarlán | Óverðtryggt | Verðtryggt | Grunnlán | Viðbótarlán |
---|---|---|---|---|---|---|
Upphæð láns:{{ data1 | currency }} | Upphæð láns:{{ data3 | currency }} | Upphæð láns:{{ data5 | currency }} | ||||
Upphæð láns | {{ data6 | currency }} | {{ data7 | currency }} | {{ data8 | currency }} | {{ data9 | currency }} | {{ data10 | currency }} | {{ data11 | currency }} |
Skipting láns | {{data12}} | {{data13}} | ||||
Lánstími | {{selected_year_0}} | {{selected_year_1}} | {{selected_year_2}} | {{selected_year_3}} | {{selected_year_4}} | {{selected_year_5}} |
Vextir á ári | {{data25}} | {{data26_2}} | {{data28}} | {{data30}} | {{data32}} | {{data33_2}} |
Tegund vaxta | {{ data34 }} | {{ data35 }} | {{ data36 }} | {{ data37 }} | {{ data38 }} | {{ data39 }} |
Greiðslumáti | {{data41}} | {{data42 }} | {{data44}} | {{data46 }} | {{ data48 }} | {{ data49 }} |
Áætluð verðbólga | {{data54}} | {{data54}} | {{ data54 }} | |||
Veðhlutfall | {{ data58 }} | {{ data59 }} | {{ data60 }} | {{ data61 }} | {{ data62 }} | {{ data63 }} |
Uppgreiðslugjald | {{data64}} | {{data65}} | {{data66}} | {{data67}} | {{data68}} | {{data69}} |
Greiðsla á mánuði | {{ data70 | currency }} | {{ data71 | currency }} | {{ data72 | currency }} | {{ data73 | currency }} | {{ data74 | currency }} | {{ data75 | currency }} |
Árleg hlutfallstala kostnaðar | {{ data76 }} | {{ data77 }} | {{ data78 }} | {{ data79 }} | {{ data80 }} | {{ data81 }} |
Lántökukostnaður | ||||||
Lántökugjald | {{ data82 | currency }} | {{ data83 | currency }} | {{ data84 | currency }} | {{ data85 | currency }} | {{ data86 | currency }} | {{ data87 | currency }} |
Þinglýsingargjald | {{ data88 | currency }} | {{ data89 | currency }} | {{ data90 | currency }} | {{ data91 | currency }} | {{ data92 | currency }} | {{ data93 | currency }} |
Skjalagerðargjald | {{ data94 | currency }} | {{ data95 | currency }} | {{ data96 | currency }} | {{ data97 | currency }} | {{ data98 | currency }} | {{ data99 | currency }} |
Heildarkostnaður | {{ data100 | currency }} | {{ data101 | currency }} | {{ data102 | currency }} | {{ data103 | currency }} | {{ data104 | currency }} | {{ data105 | currency }} |
Lán að frádregnum kostnaði | {{ data106 | currency }} | {{ data107 | currency }} | {{ data108 | currency }} | |||
Samtals greitt | {{ data109 | currency }} | {{ data110 | currency }} | {{ data111 | currency }} |
Greiðsluáætlun
Afb.nr | Gjalddagi | Eftirstöðvar | Verðbætur | Afborgun | Vextir | Kostnaður | Samtals greitt |
---|---|---|---|---|---|---|---|
Samtals |
Græn íbúðalán
Engin lántökugjöld vegna lána til kaupa á umhverfisvottuðu íbúðarhúsnæði
Við bjóðum viðskiptavinum 100% afslátt af lántökugjaldi á íbúðalánum við kaup á umhverfisvottuðu íbúðarhúsnæði.
Liggja þarf fyrir staðfesting um að eignin hafi verið vottuð af einum eftirtalinna aðila:
- Svansvottun
- BREEAM - Very Good
- LEED Gold
Tryggingar heimilisins
Arion banki er í samstarfi við Vörð tryggingar. Við hvetjum þig til að nota tækifærið og endurskoða tryggingar heimilisins.
Hafðu samband og við skoðum þetta í sameiningu.